古いお風呂のリフォーム費用はいくら？工事内容と価格の内訳も徹底解説

築年数が経過した住宅では、タイル貼りの浴室や断熱性の低いお風呂に悩む方も多く、「古いお風呂をリフォームしたいけど、費用はいくらかかるの？」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。

実際、古いお風呂のリフォームは費用に幅があり、建物の状態や選ぶ設備、工事内容によって大きく変わります。また、戸建てとマンションでは施工方法や費用の相場にも違いがあります。

この記事では、古いお風呂のリフォーム費用の内訳や建物別の相場、補助金制度の活用法、10万円でできる格安プランの実例までを徹底解説。
後悔しないためのチェックポイントも紹介しているので、予算に合わせたリフォームを検討したい方はぜひ最後までご覧ください。

古いお風呂のリフォーム費用はいくら？工事内容と価格の内訳を解説

古いお風呂のリフォーム費用はいくら？高くなりやすいケースとは

古いお風呂のリフォーム費用は、一般的に60万円〜150万円程度が目安ですが、状態によってはさらに高くなるケースもあります。
特に以下のような条件に当てはまる場合は、工事が大がかりになり、費用が上がる傾向があります。

• タイル貼りの在来浴室からユニットバスに変更する場合
• 配管や下地に劣化があり補修が必要な場合
• 断熱材や換気設備を追加する場合
• 浴室の広さが一般的なサイズより大きい場合

古い浴室は目に見えない部分に問題があるケースも多く、解体後に追加費用が発生するリスクもあるため、余裕を持った予算設定が必要です。

解体・下地補修・配管更新などにかかる費用の目安

古いお風呂のリフォームでは、以下のような工事内容ごとに費用が発生します。
大まかな内訳と目安金額は以下の通りです。

項目	費用の目安
解体・撤去工事	5〜15万円程度
配管（給排水・ガス）工事	5〜10万円程度
下地補修（床・壁・天井）	5〜15万円程度
電気工事（照明・換気など）	8〜10万円程度
ユニットバス本体・設置費用	40〜120万円以上
諸経費（養生・運搬・人件費など）	5〜15万円程度

これらをすべて含めた総額で、最低でも60万円台〜、内容によっては100万円を超えることもあります。
とくに築30年以上の家では、配管や床下の補修が必要になる確率が高く、追加費用の想定が不可欠です。

リフォーム内容ごとの費用内訳と工期の目安

古いお風呂のリフォームは、どこまで手を加えるかによって費用と日数が変わります。以下は内容別の目安です。

リフォーム内容	費用の目安	工期の目安
ユニットバスからユニットバスへの交換	約60〜120万円	2〜4日間
在来浴室（タイル風呂）→ユニットバス	約80〜150万円	4〜7日間
部分リフォーム（床材・水栓・壁パネルなど）	約8〜30万円	1〜2日間

工事の種類によっては短期間・低コストで済ませることも可能ですが、古い浴室は構造的な問題が出やすいため、フルリフォームのほうが長期的には安心です。

建物別のお風呂リフォームの相場｜費用は戸建てとマンションでどう違う？

お風呂のリフォーム費用（戸建て）の相場とポイント

戸建て住宅でのリフォームは、建物構造の自由度が高い反面、施工範囲が広がりやすく費用が増加する傾向にあります。
一般的な相場は以下のとおりです。

• ユニットバス交換のみ：約60万〜120万円
• 在来浴室からの全面リフォーム：約90万〜150万円

戸建ての場合の特徴：

• 配管の移設や断熱材の追加など、カスタマイズ性が高い分、追加費用が出やすい
• 天井裏や床下なども施工対象になることが多く、工期も長め（5〜7日程度）
• 外部配管や給湯器の位置調整が必要なケースもある

とくに築20〜30年以上経過した戸建てでは、構造の補修が必要になる場合が多く、想定外の費用がかかることもあるため、事前調査と見積もり確認が重要です。

お風呂のリフォーム費用（マンション）の相場と注意点

マンションの場合、共有部との接続や管理規約の制限があるため、戸建てとは異なる工事方法と価格体系になります。

• ユニットバスからの交換：約50万〜100万円
• 在来浴室の全面リフォーム：約80万〜150万円

マンション特有の注意点：

• 配管の移動やサイズ変更が管理規約で制限されている場合がある
• 騒音・振動への配慮が必要で、作業可能時間が限られる（例：平日9時〜17時のみ）
• 共用部の搬入ルートや養生の指定など、追加費用や準備が必要になることも

これらの理由から、工期や工程に制約が多く、予想以上に時間がかかることもあるため、早めのスケジュール調整と管理組合への相談が不可欠です。

戸建てでリクシル製ユニットバスを使った場合の費用感は？

リクシルのユニットバスは、価格帯やグレードが豊富で選択肢が多いため、戸建てのリフォームでも非常に人気があります。
以下は主なシリーズと費用の目安です（設置費込みの概算）。

シリーズ名	特徴	費用目安
リデア（アライズ）	コスパ重視のスタンダードモデル	約70〜130万円
スパージュ	高級志向・機能性重視、肩湯なども搭載	約150〜250万円

特にリデア（アライズ）シリーズは、戸建て用に断熱性能・掃除のしやすさ・デザイン性がバランス良く備わっており、初めてのリフォームにも適しています。
ただし、オプションの追加で費用は大きく変動するため、必要な機能に絞って選ぶのがコスト管理のコツです。

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お風呂リフォームで使える補助金制度とは？対象条件と申請の流れ

国・自治体で利用できるお風呂リフォームの補助金制度（2025年最新情報）

2025年現在、お風呂のリフォームで利用できる補助金には、国の支援制度と自治体独自の制度があります。
主な国の制度は以下のとおりです。

■ 子育てエコホーム支援事業（国交省）

• 対象工事：高断熱浴槽、節湯水栓、手すり設置、段差解消など
• 支給額の目安：5,000円〜30,000円／項目
• 対象条件：子育て世帯・若者夫婦世帯・長寿命化改修など（条件による）

■ 介護保険制度の住宅改修支給

• 対象工事：バリアフリー化（手すり設置、滑り防止など）
• 支給限度額：20万円（1割〜3割自己負担）

■ 自治体独自のリフォーム助成

• 条件や補助額は地域により異なる
• 例：東京23区・大阪市などでは5万〜20万円前後の助成実績あり

これらは事前申請が必須で、着工後の申請は対象外になるケースがほとんどです。

補助金の対象となるお風呂リフォームの工事内容と支給額の目安

補助金の対象になる工事は、単なる設備の交換ではなく、省エネ性やバリアフリー性能の向上につながる内容が求められます。

主な対象工事と支給目安：

工事内容	補助対象の目安
高断熱浴槽への交換	24,000〜30,000円程度
節湯型シャワー水栓	5,000〜10,000円程度
手すりの設置	5,000〜10,000円程度
床の段差解消	10,000〜20,000円程度
浴室乾燥機の設置	18,000〜23,000円程度（※対象事業により異なる）

補助金額は制度によって細かく設定されており、組み合わせによって合計5万〜10万円以上の支給を受けられるケースもあります。

補助金申請時に気をつけたいポイント

補助金を利用するには、事前準備と正確な手続きが欠かせません。よくある注意点は以下の通りです。

• 必ず「契約・着工前」に申請すること（着工後は対象外）
• 補助金対象商品は、登録された型番・メーカーに限定されることが多い
• 制度ごとに申請書・領収書・写真などの提出書類が異なる
• 施工業者が補助金申請に対応しているか事前に確認しておくと安心

補助金制度は年度ごとに変更されることが多いため、最新情報は公式サイトまたは施工業者に確認を取りましょう。
特に国の支援事業は、予算に達し次第受付終了となることもあるため早めの申請がカギになります。

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お風呂リフォームは10万円でもできる？格安で済ませるための工夫

10万円でできるお風呂リフォームの範囲とは？

「お風呂リフォーム＝高額」というイメージがありますが、10万円以内で可能な工事も存在します。
ただし、フルリフォームは不可能で、部分的な改修に限定されるのが一般的です。

10万円以内でできる代表的なリフォーム例：

• 水栓やシャワーの交換
• 壁パネルの張り替え
• 浴室の床材の貼り替え
• 換気扇の交換
• 鏡・棚などアクセサリー類の取り替え

これらの工事は設備代と施工費込みで10万円以内に収まることが多く、短期間（1〜2日）で完了するため、最低限の快適性アップや見た目の改善をしたい場合におすすめです。

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部分リフォームとその具体例（壁パネル・水栓など）

部分リフォームとは、浴室全体を解体せずに一部のみを交換・修繕する方法です。
古いお風呂でも、まだ使える箇所を残しながら以下のような改善が可能です。

部分リフォーム内容	特徴	費用目安
壁パネルの張り替え	古いタイルの上からパネルを貼るだけで見た目が一新	約10万〜30万円
水栓・シャワー交換	節水型やサーモスタット付きに交換して快適性アップ	約2万〜10万円
換気扇の交換	カビ対策や湿気改善に有効	約3万〜10万円
床シートの貼り替え	滑りにくい・冷たくない素材へ変更可能	約5万〜15万円

短期間・低予算で工事できるのが魅力ですが、劣化が進んでいる箇所をそのままにすると、後々のトラブルや再工事が必要になる可能性もあるため注意が必要です。

費用を抑えても満足度を上げる3つのポイント

低予算でも納得のいくお風呂リフォームを実現するためには、「安さ＋満足感」を両立させる視点が大切です。

① リフォームの目的を明確にする

→「掃除を楽にしたい」「冷えを改善したい」など、優先したい改善点を絞ることで不要な工事を避けられる。

② 複数業者の見積もりを比較する

→ 同じ内容でも費用に差があるため、2〜3社以上の相見積もりが基本。
また、パッケージプランやキャンペーンを活用するとさらにお得に。

③ 補助金と組み合わせて活用する

→ 高断熱浴槽や節水シャワーなどは補助金対象になる可能性があり、実質負担を抑えることも可能。

予算が限られている場合でも、計画的にリフォームを進めれば「やってよかった」と思える結果に近づけます。

タイル風呂からユニットバスに変更する場合の費用と注意点

タイル風呂からユニットバスへの変更費用はどれくらい？

昔ながらのタイル張りの在来浴室を、ユニットバスに変更する工事は一般的なリフォームの中でも費用が高めになりやすい傾向にあります。
その理由は、解体・下地補修・配管工事などの工程が追加されるからです。

費用相場の目安：

• 戸建ての場合：約90万円〜150万円
• マンションの場合：約80万円〜130万円

費用に影響する主なポイント：

• 浴室の広さや構造（1坪タイプ／0.75坪タイプなど）
• 配管や下地の老朽化状況
• 浴室と洗面脱衣所の床高さの調整が必要かどうか
• 給湯器の交換有無

なお、タイル風呂の解体では廃材処分費もかかるため、見積もり時に内訳をしっかり確認することが大切です。

施工の流れと追加費用が発生しやすいケース

タイル風呂からユニットバスへ変更する流れは、以下のようになります。

1. 既存タイル浴室の解体
2. 土台・配管・床下の補修・調整
3. ユニットバスの組立・設置
4. 内装・電気・換気などの仕上げ
5. 洗面室との取り合い調整（必要に応じて）

追加費用が発生しやすいケース：

• 土台が腐食しており補強が必要な場合
• 排水・給水管の移設が必要な場合
• 換気扇や照明が古くて配線工事が必要な場合
• 洗面所の床や壁に段差がある場合の調整費用

事前に床下や構造部分をしっかり調査してもらうことで、予想外の費用発生リスクを下げられます。

仕上がり・快適性・工期はどう変わる？

ユニットバスに変更することで、見た目・機能性・掃除のしやすさが大幅に向上します。
タイル風呂特有のデメリットも解消できます。

主なメリット：

• 断熱性が高く、冬でも浴室が寒くなりにくい
• カビの発生が少なく、掃除がしやすい素材を採用
• 段差のないバリアフリー設計がしやすい
• デザイン性・収納力もアップできる

工期の目安：
約5〜7日（構造状態や調整工事の有無によって変動）

ただし、「工事中はお風呂が使えない期間」があるため、事前に入浴手段を確保しておくことが重要です。
近隣の銭湯利用や親族宅の一時的な利用など、代替案を用意しておくと安心です。

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お風呂リフォームにおけるニトリ・ヤマダ電機の費用と評判を比較

ニトリのお風呂リフォームは本当に安い？価格とサービス内容

家具・インテリアで有名なニトリは、近年住宅設備リフォームにも参入しており、「低価格で高機能」な提案を特徴としています。
お風呂リフォームも一部店舗・地域で取り扱いがあります。

費用の目安（2025年現在）

• ユニットバス本体＋工事費込み：約90万円〜100万円
• 取り扱いメーカー：リクシル・TOTO・ハウステックなど（限定あり）

特徴：

• パッケージプラン中心で価格が明瞭
• 商品グレードはややシンプルだが、最低限の機能はしっかり確保
• 工事は提携業者が担当するため、地域により品質に差が出る可能性あり

評判：

• 「価格がわかりやすくて選びやすい」
• 「ショールーム対応がなく、実物確認ができなかったのが残念」
  などの声が見られます。

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ヤマダ電機のお風呂リフォームは戸建てにも対応可能？評判をチェック

家電量販店のヤマダ電機も、グループ会社のヤマダホームズを中心に本格的なリフォームサービスを展開しています。

費用の目安（戸建ての場合）

• システムバス＋工事費：約70万円〜150万円程度
• ヤマダオリジナルブランドのほか、リクシル・TOTO・パナソニックなど選択肢が豊富

特徴：

• 戸建て・マンションどちらにも対応可能
• 店舗スタッフや相談カウンターで事前に丁寧なヒアリングを受けられる
• 施工からアフターサービスまで一貫している点が安心

評判：

• 「営業担当が親切で、初心者でも相談しやすかった」
• 「他社と比べて少し高かったが、納得できる仕上がりだった」
  など、価格よりも信頼感を重視するユーザーからの支持が多い印象です。

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ホームセンター系とリフォーム専門業者の違いとは

ニトリやヤマダ電機のような「大型店」と、地域密着型の「リフォーム専門業者」には、それぞれ異なる特徴があります。

比較項目	ホームセンター系	リフォーム専門業者
費用感	比較的安い（パッケージ化）	要望に応じて価格が柔軟に変動
対応力	商品・工事がパターン化されている	希望に合わせた柔軟な提案が可能
担当者の知識	店舗スタッフは知識が限定的なこともある	専門的な知識・経験が豊富
アフターサポート	一定期間の保証あり（内容は要確認）	地域に根ざした細やかなサポートあり

価格を重視するならホームセンター系、こだわりや要望が多いなら専門業者という選び方が基本となります。
リフォームの目的や希望に応じて、自分に合った選択をすることが大切です。

古いお風呂のリフォームで後悔しないために｜よくある失敗と対策

安さだけで選んで後悔するパターンとは？

お風呂のリフォームでは、「とにかく安く済ませたい」という気持ちから価格だけで業者を選んでしまい、仕上がりや機能に不満が残るケースが少なくありません。

よくある後悔ポイント：

• 安いプランに飛びついたら、オプション費用がかさんで最終的に高くなった
• デザインやサイズが合わず、思っていた使い勝手と違った
• 担当者の説明不足で、完成後にイメージと違う仕上がりになった
• 断熱性や浴室暖房の機能が不十分で、結局寒いままだった

価格は大事な要素ですが、「なぜその価格なのか」の根拠を必ず確認することが重要です。
内容の内訳や、施工実績、保証体制も含めて総合的に判断しましょう。

必要な機能と不要なオプションの見極め方

古いお風呂のリフォームでは、最新設備を導入したくなるものですが、すべての機能が自分に必要とは限りません。

見極めのコツ：

• 必要な機能
  • 断熱浴槽
  • 手すりや段差解消（バリアフリー）
  • 浴室乾燥機（湿気がこもりやすい地域や家族構成による）
• 見直せるオプション
  • ジェットバス機能（実際に使わないケースが多い）
  • タッチパネル式の多機能リモコン
  • ハイグレードな鏡や照明（見た目重視なら検討の余地あり）

生活スタイルや家族構成に合った機能を選ぶことで、コストを無駄にせず、満足度を上げることができます。

複数社の見積もり・ショールーム活用で失敗を防ぐ

リフォーム後に「こんなはずじゃなかった…」とならないためには、業者選びと事前確認が何よりも重要です。

ポイント1：複数社の見積もりを取る

• 同じ内容でも10万円以上の差が出ることも
• 提案の幅や対応の質も比較材料に

ポイント2：ショールームで実物を確認する

• ユニットバスの広さや質感、設備の操作性を体験できる
• 「思っていたより狭い」「素材が冷たい」などのギャップを防げる

ポイント3：施工実績や口コミをチェックする

• 公式サイトだけでなく、SNSや第三者サイトの評判も参考に
• アフターサービスや保証内容にも注目する

“価格・機能・信頼性”のバランスを見極めながら、納得のいくリフォームを進めることが後悔を避ける一番の近道です。