和室をお風呂にリフォームする費用は？価格帯の目安や内訳を徹底解説

「空き部屋の活用や老朽化した間取りの見直しとして、和室をお風呂にリフォームするという選択肢が注目されています。しかし、いざ検討を始めると『本当に可能なのか？』『どれくらいの費用がかかるのか？』といった疑問が出てくる方も多いのではないでしょうか。

この記事では、和室をお風呂にリフォームする際の費用相場や、戸建て・マンション別の注意点、さらには補助金の活用方法まで詳しく解説します。10万円台でできる低コストなプランから、リクシルなどの人気メーカーを使った高機能リフォームまで、幅広い選択肢を紹介。

事例や失敗しないポイントも掲載しているので、これからリフォームを考える方にとって、後悔のない判断ができる内容となっています。」

和室をお風呂にリフォームする費用相場とは？戸建て・マンション別に解説

和室などの部屋をお風呂にリフォームする費用の目安と内訳

和室や空き部屋をお風呂にリフォームする場合、費用相場は約75万〜250万円が目安です。この価格帯は、建物の構造や工事内容、選ぶユニットバスのグレードによって変動します。

主な費用内訳は以下のとおりです。

• 解体・撤去工事（畳や壁材の撤去など）：3万〜15万円
• 配管工事（給排水・ガス・給湯管の敷設）：3万〜10万円
• 電気工事（照明・換気扇・電源の確保など）：3万〜6万円
• 防水・床下処理工事：5万〜15万円
• 浴槽・ユニットバス設置費：25万〜120万円
• 内装仕上げ工事（壁・天井・建具など）：5万〜15万円

これらを合計すると、一般的な目安として75万〜250万円前後に収まりますが、配管の引き直しや構造補強の必要性によっては300万円を超えるケースもあります。

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古いお風呂と比較したリフォーム費用の違いとは

既存の浴室をリフォームする場合は、既存の配管や防水処理が活用できることが多く、費用は60万〜150万円前後が一般的です。それに対して、和室をお風呂に変えるリフォームでは、配管の新設・床下補強・断熱施工などゼロから施工する部分が多くなるため、費用が高くなる傾向にあります。

また、古いお風呂の場合は構造自体が老朽化しているケースもあるため、解体・補修の手間もコストに影響します。同じ水まわりでも「場所を変える」工事は別物として考える必要があります。

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戸建てにおけるお風呂リフォーム費用の実例

戸建て住宅で和室をお風呂にリフォームする場合、80万〜250万円程度が一般的な目安となります。以下はよくある施工実例です。

• 木造戸建て・1階の和室を浴室に変更：180万円
• 築30年の住宅・隣接の脱衣所を兼ねた配置：220万円
• 水回りが遠く、配管引き直しが必要：250万円超

戸建ては構造の自由度が高い反面、床下や壁内部の状態によって費用が大きく上下します。現地調査を受けてからの見積もりが不可欠です。

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マンションで和室をお風呂に変える費用と制約

マンションで和室をお風呂に変える場合、費用の相場は90万〜250万円が目安となります。ただし、管理規約や構造上の制約によって工事自体ができないケースもあります。

特に以下の点に注意が必要です。

• コンクリートスラブがあるため排水勾配を確保しにくい
• 騒音や振動対策を考慮した工事が必要
• 給排水管のルートが専有部分ではない場合、工事不可となる可能性も

マンションでは事前に管理組合への申請・承認が必須となるため、早めに相談しておくことが大切です。

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施工条件や建物構造によって変わる費用の注意点

和室をお風呂に変える工事では、以下のような条件が費用に大きく影響します。

• 水道・ガス・排水などのインフラが既存の浴室からどれだけ遠いか
• 建物の構造（木造・鉄骨・RC造）によって施工の自由度が異なる
• 床下の高さ・配管スペースの有無による追加工事の発生
• 防音・防湿・断熱など、浴室としての基準を満たすための追加仕様

これらの要素により、見積もり金額は大きく前後します。見積もりを依頼する際は、複数の業者に現地調査を依頼し、費用の根拠を比較検討することが重要です。

お風呂リフォームに活用できる補助金制度とは？条件と申請方法を解説

お風呂リフォームに利用できる補助金の種類と対象条件

和室をお風呂にリフォームする際にも、条件を満たせば各種補助金制度を利用できます。主に以下の制度が代表的です。

• 長期優良住宅化リフォーム推進事業（国交省）
  一定の性能向上が見込まれるリフォームに対して、最大250万円の補助。浴室リフォームも、断熱・劣化対策の要件を満たせば対象になります。
• 介護保険による住宅改修費（上限20万円／9割補助）
  要介護認定を受けた方が住む住宅で、バリアフリー目的の住宅改修を行う場合に対象となります。滑りにくい床や手すりの設置、段差解消などが該当。
• 自治体独自のリフォーム補助金制度
  断熱・省エネ・子育て・空き家対策などの目的で、各自治体が独自に設けている補助制度。上限金額や対象条件は地域ごとに異なるため、必ず自治体の公式サイトで確認しましょう。

これらの制度は併用できるものもありますが、基本的に工事前の申請が必須となるため、事前の確認が欠かせません。

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バリアフリーや省エネでの補助対象リフォーム

補助金対象となる浴室リフォームには、以下のような機能性向上が見込まれる工事が求められます。

• 断熱性能の向上：浴室・壁・窓などに断熱材を使用
• 省エネ設備の導入：節水型シャワー、高効率給湯器（エコジョーズ等）
• バリアフリー化：浴室の入口段差の解消、手すりの取り付け、滑りにくい床材の使用
• ヒートショック対策：脱衣所や浴室内の暖房設備の設置

単なるユニットバスの入れ替えでは補助対象外となる場合もあるため、工事内容が制度の条件を満たしているかどうか、事前に施工業者と相談することが重要です。

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補助金を使うときの注意点と申請の流れ

補助金を活用する場合、以下の流れで進めるのが一般的です。

1. 施工業者に補助金対象工事の実績があるか確認
2. 自治体または国の要件を満たしているかチェック
3. 必要書類（図面・見積書・施工前写真など）を用意
4. 申請（工事着工前）→審査→交付決定通知を待つ
5. 工事完了後に実績報告書を提出し、補助金を受け取る

注意点として、申請期間が限られていたり、予算が早期終了する制度も多いため、できるだけ早めに情報収集し、スケジュールに余裕を持って申請準備を進めましょう。

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費用を抑えて和室をお風呂にリフォームするには？10万円台でできる内容とは

和室をお風呂にリフォームするのは10万円でも可能？できる内容の範囲

「お風呂リフォーム10万」というワードはよく見かけますが、和室をお風呂にリフォームする場合、10万円台でのフルリフォームは現実的ではありません。なぜなら、給排水の新設や防水工事、断熱、設備設置などが必要になるため、最低でも100万円以上の予算が必要になるケースがほとんどです。

ただし、「お風呂のようなスペースを設けたい」という簡易的なシャワールームや介護用洗い場などの設置であれば、20万〜50万円程度で実現可能です。

また、既存の浴室があり、その空間に手すり設置や段差解消などの部分的リフォームを行うのであれば、10万円前後でも十分に施工可能です。費用を抑えるには、「どこまでをリフォームするか」の線引きが重要です。

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費用を抑えるリフォーム方法と工夫ポイント

和室をお風呂にリフォームする際に費用を抑えるには、以下のような工夫が有効です。

• 配管の距離が短い位置を選ぶ
  　→ 既存の水回り（キッチンやトイレ）に近い部屋を選ぶと、配管工事が最小限で済みます。
• 最低限の設備を選ぶ
  　→ 浴室乾燥機や高級シャワーなどのオプションを省き、基本機能に絞ることでコストを下げられます。
• 施工内容を分割・段階的に進める
  　→ 例えば、最初に排水や防水だけ済ませておき、数カ月後にユニットバスを設置するなど、分割施工によって予算に合わせた柔軟な計画が可能になります。
• 補助金制度の併用を前提にする
  　→ 特にバリアフリーや省エネに関係する工事は、補助金の対象となることが多く、実質負担を大幅に減らせる可能性があります。

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アウトレットや既製品の活用でコストダウン

アウトレット設備の活用も、費用を抑えるうえで効果的です。メーカーの型落ち品や展示品を取り扱う販売店では、通常価格の40〜60％引きで浴槽や洗面台が手に入ることもあります。

また、LIXILやTOTOなどの大手メーカーでも、既製品のユニットバスシリーズを選ぶことで、施工効率が高く費用を抑えやすくなります。

ただし、サイズや搬入経路の条件が合わないと設置できない場合もあるため、事前に施工業者と仕様のすり合わせをしておくことが重要です。

リクシルで戸建ての和室をお風呂にリフォームする費用とメリットとは？

戸建ての和室をお風呂にリフォームする際の施工費用とグレード別の相場

リクシル（LIXIL）は、戸建て住宅向けのユニットバスラインナップが豊富で、和室からのリフォームにも多く選ばれています。費用相場としては、本体価格＋工事費込みで約60万〜260万円が目安です。

価格帯は主に下記のようなグレード別に分かれます。

• アライズ（スタンダードモデル）：約60万〜800万円
  　→ シンプルでコンパクトな構成。断熱浴槽・くるりんポイ排水口など基本機能を搭載。
• リデア（中位グレード）：約80万〜95万円
  　→ お掃除のしやすさや、ミラー・カウンターの質感が向上。浴室暖房換気乾燥機を選択可能。
• スパージュ（上位モデル）：200万〜260万円
  　→ マイクロバブル浴槽や肩湯・音響設備付きなど、極上のくつろぎ空間を実現。

これらの費用は、給排水や断熱施工、防水処理などの下地工事費も含めた場合の目安です。和室リフォームは下地の施工が必要なため、既存浴室の交換より費用が上がる点に注意が必要です。

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リクシルのユニットバス価格と特徴

リクシルのユニットバスは、デザイン性と機能性のバランスが良いことで定評があります。特に以下のような点で支持されています。

• 断熱性に優れた浴槽・床材（サーモバスS、サーモフロア）
• 掃除の手間を軽減する独自構造（キレイサーモフロア、くるりんポイ排水口）
• 選べるデザイン・カラーが豊富（木目調、石目調など多数）

また、ユニットバスのシリーズが豊富で、住まいの広さや目的に合わせて柔軟に選べるのも特徴。空間が限られたリフォームでも、ぴったり収まるモデルを探しやすいという利点もあります。

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他メーカーとの比較と選び方のポイント

他社と比較すると、リクシルのユニットバスは以下の点で優位性があります。

比較項目	リクシル	TOTO	パナソニック
コストパフォーマンス	◎	○	△
掃除のしやすさ	◎	◎	○
デザイン性	◎	○	◎
断熱性能	◎	◎	◎
機能性（オプション）	○	◎	◎

TOTOは「お掃除ラクラク」系、パナソニックは「美容・保湿」系のオプションが強みですが、リクシルはバランス重視型で、選びやすくコスパも良いという評価が一般的です。

リフォームにおいては、実際のサイズ・搬入経路・設備配置などをもとに、カタログスペックだけでなく現場の適合性も加味して選ぶのがポイントです。

和室をお風呂にリフォームした事例を紹介｜施工前後のビフォーアフターも

実際の施工事例：和室→浴室リフォームのビフォーアフター

ここでは、和室をお風呂にリフォームした実例を紹介します。実際の施工事例を見ることで、費用感や空間の変化がイメージしやすくなります。

事例①｜築40年の木造戸建て（1階和室）→ユニットバス＋脱衣所スペース

• リフォーム費用：約210万円
• 工期：約2週間
• 施工内容：6畳和室の一部を間仕切り、1216サイズのユニットバスを設置。床下に防水・排水処理を新設し、脱衣所兼収納スペースも併設。

Before： 畳敷きで使っていなかった和室に、湿気・断熱対策の問題あり
After： 清潔感のあるシステムバス＋脱衣所に一新。断熱施工で冬場も快適に

事例②｜マンションの3DK→1室を浴室化（介護対応）

• リフォーム費用：約180万円
• 工期：約10日
• 施工内容：和室スペースを活用し、コンパクトな浴室＋手すり＋バリアフリー対応の床に改修。管理組合の承認を経て工事。

Before： 老朽化した和室が物置状態
After： 介護対応型の清潔な浴室として再生。家族の入浴介助がしやすくなった

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間取り・デザインの工夫で快適空間に

和室からお風呂へと用途を変える際は、限られたスペースを効率的に使うためのレイアウト設計やデザインの工夫が欠かせません。

代表的な工夫例：

• 浴室＋脱衣所を一体化し、6畳以内で完結できる設計に
• 窓の位置を活かして採光性を確保
• 段差のない出入り口にすることでバリアフリー化
• 壁材や床材に防湿性・断熱性の高い素材を採用
• あえて和モダンテイストの壁紙や照明を選ぶことで空間に統一感を演出

また、排水や湿気の逃げ道を確保するため、天井換気扇や窓の配置、換気ルートの設計も重要なポイントです。

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施工で失敗しないための注意点

和室からお風呂へのリフォームは、通常の浴室リフォームと比べて工程が多く、失敗を避けるためには入念な準備と専門業者の選定が重要です。

失敗しやすい例と対策：

• 配管距離を甘く見て工期や費用が膨らむ
  　→ 工事前に配管ルートの確認を徹底し、見積もりに含める
• 床下の湿気対策が不十分でカビ・腐食が発生
  　→ 防水シート＋断熱材の組み合わせで確実に処理
• 管理規約や近隣への配慮不足（特にマンション）
  　→ 工事前に管理組合に詳細を相談し、申請・承認を得る
• 設置スペースとユニットバスサイズが合わない
  　→ 設備選定前に現地採寸を行い、サイズ調整できる商品を選ぶ

これらのリスクを回避するには、和室改修の実績がある業者に相談し、複数社から見積もりをとるのが賢明です。

まとめ｜和室をお風呂にリフォームするなら費用と条件の確認が重要

リフォーム費用は施工条件と補助金の活用で変わる

和室をお風呂にリフォームする場合、費用相場は約75万〜250万円とされていますが、その金額は建物の構造・水回りの位置・施工内容によって大きく変動します。特に、配管や防水といった見えない工事部分が予想以上の費用につながることもあります。

一方で、補助金制度を活用することで、実質負担を軽減できる可能性も十分にあります。国の制度に加え、自治体ごとの支援策もチェックし、条件に合うものがあれば積極的に申請を検討しましょう。

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複数の見積もりを取りつつ現実的なプランを立てよう

和室のリフォームは、通常のお風呂リフォームと比べて自由度が高い分、失敗リスクも大きい工事です。だからこそ、以下のステップを意識することが大切です。

• 施工実績のある複数の業者に相談・見積もり依頼を行う
• 費用だけでなく、施工方法や設備選び、補助金活用の提案力も比較する
• 将来的なメンテナンスや使い勝手も考慮してプランを固める

リフォームは一度施工するとやり直しが難しいため、下調べと業者選びが成功のカギを握ります。事例や価格の情報をもとに、自分に合った現実的なリフォーム計画を立てていきましょう。